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农村土地承包合同应该跟谁签?村委会有权对外签订承包合同吗?

日期:2019-10-22 02:13:06 人气: 4167
村委会有权对外签订承包合同吗?一般情况下,村委会是无权对外签订承包合同的,就算要签,也必须经过本集体经济组织三分之二以上的成员或三分之二以上的村民代表同意了,并报乡(镇)人民政府批准才可有权利。另外,

现在农村经济发展越来越好。许多计划回家创业的人正计划回家承包工程用地。然而,由于我常年在城市工作,我对家乡的土地政策变化了解不多,所以我在承包土地时经常遇到各种问题,比如承包问题。那么农村土地合同应该和谁签订呢?村委会有权与其他国家签订合同吗?让我们互相了解。

农村土地合同应该和谁签订?

在农村地区,土地通常分为三种权利。承包权、所有权和经营权属于集体,承包权属于特定村民,所有权属于整个集体等。但是,如果土地管理的转让要承包给他人,就需要签订一份具有法律效力的专业合同。签订合同的具体人员可分为以下两种情况:

1.如果是村里的村民,当土地第一次从村里统一分配时,村民委员会的代表通常行使集体土地所有权。因此,在签订合同时,他们应该与村委会会签,签订后他们得到的是土地承包权。

2.如果土地是从其他村民那里出租和转让的,则应与土地承包权的原所有人签订合同,合同签订后,应注意土地的经营权,而不是承包权。

村委会有权与其他国家签订合同吗?

在正常情况下,村委会无权与其他国家签订合同。即使要这样做,也必须经集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表批准,并报乡(镇)人民政府批准。但是,以其他方式在国外承包土地的农民可以在同等条件下优先考虑所在村庄的组织成员。

此外,我想提醒您,在以下情况下签署的合同将被视为无效:

案例1:胁迫或欺诈签订的合同无效。

案例2:损害公共利益。

案例三:违反法律法规,如调整承包地、不退地等。

案例4:恶意串通损害国家、集体或第三方利益。

总之,我想介绍一些关于土地承包的问题。我希望在你签合同时,你必须清楚地辨别情况,并在签合同时更加注意。

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